Not found

Статті про облаштування саду
Вартість будівництва будинку


При будівництві будинку так важливо заздалегідь розрахувати і запланувати всі витрати, щоб потім не опинитися з недобудованим будинком і пустим гаманцем. У попередній статті ми розглянули деякі питання розрахунку собівартості будівництва.


Витрати на підготовку будмайданчика. Вони включають підведення електроенергії, забезпечення водою, вивезення землі та сміття, огорожа будмайданчика, а по його завершенню - паркан, під'їзд, ворота, сходи для входу в будинок, сміттєвий бак і т. п.


вартість будівництва


 


Ще одна вельми суттєва стаття - це інженерні мережі: газ, електрика, водопровід, каналізація, телефон. Привести тут якісь усереднені ціни не надається можливим, вони будуть дуже сильно коливатися в залежності від конкретних умов і запитів забудовника.


Вельми важлива, але, на жаль, часто нехтують стаття витрат-це страхування зводять об'єкта. Якщо у ваші плани входить отримання кредиту на будівництво, то без страховки в будь-якому випадку не обійтися.


Вибір типу майбутнього будинку повністю віддається на відкуп замовнику і залежить від його переваг і фінансових можливостей.


Традиційно найбільш популярними в середовищі приватних забудовників є цегляні будинки. В останні роки їх догнали по полярності газобетонні будови. При обліку що не один з матеріалів не використовується в чистому вигляді, можна помістити їх в одну цінову групу - в районі 550у.е. за кв. м.


Наступний у фінансовому «топі» - металевий або дерев'яний каркас з різними видами наповнювачів і різноманітною облицюванням, найчастіше з цегли (близько 400у.е.). Перевага таких будинків у швидкому зведенні, вони порівняно легкі і не пред'являють особливих вимог до фундаменту, що в значній мірі зменшує вартість їх зведення.


У ціновому рейтингу окреме місце займають дерев'яні будинки. Шліфований вручну брус, оциліндрована колода - 300у.е. лише за зруб. У найбільш розкручених і престижних виробників ціни можуть вибиватися із загального спектру цін (до 1500.е. за кв. М!). Особливо популярні, останнім часом, дерев'яні будинки в Московській області.


Фахівці дають пораду мати резерв у розмірі 10% від усієї вартості будівництва, який зменшується по ходу виконання робіт, і звертаються до неї у випадках непередбачених сюрпризів.


Побудувавши будинок, не слід забувати про податки. Вони можуть скласти кілька десятків тисяч рублів.


Податкові виплати так само необхідно врахувати в бюджеті будівництва. Корисно буде знати і про можливість заощадити кілька тис. у.о. на прибутковий податок. Т.к. фінанси, витрачені на покупку нерухомості (не більше 1 мільйона рублів), а також% за іпотечним кредитом підлягають вирахуванню з бази оподаткування.







rc