Статті про облаштування саду
Ремонт фундаменту своїми руками стовпчастого і стрічкового





Навіть найміцніші лазні можуть з часом почати кренитися, «радувати» тріщинами на фундаменті або зовсім підгнивати знизу, як, наприклад, у старих дерев'яних парних. Але зробити ремонт фундаменту своїми руками і без додаткових чималих витрат на оплату праці будівельної бригади цілком реально. Достатньо тільки знати як.


Зміст статті


1. Ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку або лазні

2. Типові етапи ремонту фундаменту

3. Ремонт стрічкового фундаменту лазні

4. Ремонт стовпчастого фундаменту лазні


Ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку або лазні


Більшість дерев'яних дач і лазень, які були побудовані близько 40 років тому, осідають в грунт і вже вимагають серйозного ремонту фундаменту. А для цього, як мінімум, потрібно підняти будинок над самим грунтом. Для цього можна найняти спеціальну будівельну бригаду, але перевірити якість її роботи на око досить складно. А ось ремонт фундаменту своїми руками - справа зовсім нескладна, та й проконтролювати всі в такому випадку буде набагато легше. Тим більше що підняти колод лазню можна навіть удвох, як і виготовити під нею новий фундамент, абсолютно не маючи при цьому ніякого досвіду.


Отже, в старій дерев'яній лазні найчастіше страждає нижній вінець, у якого колоди нерідко лежать на залишках цегляних стовпчиків і навіть на забирці. Положення може чимало посилити торф'янистий, влагонасищенних грунт. Так, шари толю, які раніше служили гідроізоляцією, через 30-40 років вже можуть зотліти, і нижні колоди просто гниють, з часом перетворюючись на потерть. Тому дуже важливо щоб гідроізоляція фундаменту своїми руками була відразу виконана правильно і за допомогою сучасних матеріалів.


Тому, ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку має вирішити два завдання - заміна нижнього вінця зрубу і будівництво нового монолітного фундаменту, який повинен буде підняти будинок не менше ніж на півметра. На завершення роботи потрібно буде викласти цегляний цоколь.

Повернутися до змісту


Типові етапи ремонту фундаменту


I етап. Підготовка лазні до ремонту фундаменту


Для початку необхідно визначитися, який конструкції буде новий фундамент. Найбільш оптимальний варіант для старої дерев'яної лазні - це монолітна залізобетонна стрічка з перетином 20х20 см і армуванням сталевими прутами по 12 мм. Нові бруси для нижнього вінця важливо відбирати рівні, з довжиною не менше 6,4 м. Якщо ж ваша лазня стоїть на ухилі, то кращим варіантом буде гвинтовий фундамент.


ремонт фундаменту своїми руками

У процесі роботи однозначно доводиться розбирати весь в підлогу в лазні, але найважчу меблі можна залишити прямо на грунті, щоб не виносити її під відкрите небо і не шукати, чим можна вкрити.


II етап. Установка домкратів


Підйом лазні домкратами - найвідповідальніший момент. Баня повинна обов'язково підніматися рівномірно, адже в цей час колода нижньої обв'язки буде помітно прогинатися і брати на себе саму істотну частину ваги всієї споруди. Якщо підйом буде нерівномірним, складові вінці можуть розійтися і навіть зламається нижнє колоду зрубу. Тому для страховки краще скріпити вінці обох сторін двома-трьома дошками 5х15 см і всередині, і зовні зрубу, а колода нижнього вінця - стягти сталевим стрижнем в 20 мм. Також домкрат можна встановлювати тільки там, де деревина міцна, а не уражена гниллю, та й сама підкладка розташована горизонтально.


ремонт фундаменту

Отже, частина забирок по кутах лазні розібрана і ніші для установки домкратів готові. Тепер, щоб зусилля від штока домкрата на колоду було передано правильно, необхідно зробити прокладки у вигляді сталевих пластин товщиною 5 мм. А опорним майданчиком для домкратів можуть служити звичайні обрізки дощок завдовжки близько 50 см.


III етап. Підйом лазні за допомогою домкратів


Тепер стоїть завдання підняти домкратами стіну на 5-6 см, вийняти напівзгнилі надставки і опустити баню на тимчасові опори - обрізки міцних брусів, які поставлені на торець. Так по черзі потрібно підняти всі чотири сторони лазні всього по 1,5 см, кладучи підкладку з такою ж товщиною і поступово, таким чином, звільняючи їх від нижніх колод і встановлюючи оброблені антисептиком бруси. Між самими колодами і брусами потрібно прокладати рулонну клоччя, ширина якої дорівнює подвійній товщині бруса. Паклю теж необхідно обробляти антисептиком.

підняти будинок своїми руками

Як тільки брус буде виставлений на фундаменті, можна знімати навантаження з домкратів. Важливо тільки, щоб колода зрубу лягало на брус точно, а для цього їх не перешкодить скріпити парою скоб. Головне ремонт фундаменту своїми руками робити неквапливо, акуратно, адже під час підняття однієї стіни старої лазні зміщується центр ваги всієї будівлі, а це може бути чревате її небажаним поворотом. Як тільки зруб підніметься на 5-10 мм, потрібно вставити в просвіт між брусом і тимчасової опорою прокладку з обрізок вагонки товщиною 1 см - це врятує положення у випадку, якщо відмовить домкрат.



IV етап. Виготовлення бетонної площадки і додаткової арматури


Наступним кроком виготовляється бетонна площадка під кожним кутом лазні, розміром 60х60 см. На кожній такій площадці потрібно відлити по бетонному стовпу з висотою рівною стрічці нового фундаменту, а на самих стовпах закласти кути майбутнього цоколя висотою в 2 цегли. Їх і потрібно поставити буде на зруб. Всього цього достатньо для того, щоб вмонтувати арматуру, встановити опалубку і залити все бетоном.


фундамент лазні

Прути монтуються так, щоб можна було їх пов'язати в каркас. Міцність фундаменту забезпечать рознесені один від одного вузли перев'язки. Під майбутню стрічку фундаменту лазні сиплеться 10-ти сантиметровий шар гравію і цегляного бою. Для нанесення міток висоти кожного стовпчика потрібно користуватися гідрорівня.


V етап. Виготовлення стрічки фундаменту і вилучення домкратів


Як тільки кутові стовпчики готові і зруб опущений на застиглу цегляну кладку, можна приступати до виготовлення стрічки фундаменту. Для цього по черзі простір під кожною стіною лазні розчищається, виставляється опалубка, а в цей час три інші стіни спочивають на нових і тимчасових опорах.


Під кінець всієї роботи важливо в самому цоколі залишати ніші під домкрати, щоб потім без проблем можна було опустити баню. Як тільки вона міцно стане на новий фундамент, ніші можна закласти цеглою - і робота завершена.


VI етап - додатковий. Заміна нижніх вінців лазні


Можливо вам буде потрібно зробити заміну базових вінців лазні - причини можуть бути самі різні. Ось схема, як це зробити:

ремонт стовпчастого фундаменту



Повернутися до змісту


Ремонт стрічкового фундаменту лазні


Перша ознака того, що стрічковий фундамент лазні потребує ремонту - це поява на поверхні цоколя тріщини. У цьому випадку потрібно не поспішаючи обійти всю конструкцію і уважно подивитися, чи немає й інших тріщин, навіть зовсім тонких.


Якщо у стрічковому фундаменті є тріщина


Якщо тріщина все ж виявилася одна, можливо, саме в цьому місці в баню підведена каналізаційна труба або силовий кабель. Адже будь-які підкопи під фундамент завжди небажані - грунт в такому місці обов'язково осяде, сам фундамент в якійсь мірі виявиться на вазі і навіть може тріснути.


Будь-які тріщини небезпечні тим, що в них може потрапити осіння дощова вода з її замерзанням і відтаванням. Тому ремонт фундаменту в цьому випадку все-таки необхідний. А для цього знадобляться 2 куба відкопування, трохи менше, ніж куб бетону і правильне армування. Найкраще подібні роботи проводити з травня по листопад, в теплу пору року. На саму роботу піде 3-4 дні.


Якщо у стрічковому фундаменті кілька тріщин


Якщо ж тріщина виявилася не одна, значить, стрічковий фундамент міг бути:


- поставлений на насипний грунт, який у підсумку просів;


- зібраний з одного ряду ФБС-блоків з цеглою, але без заливки армопояса;


- побудований з бетонної монолітної стрічкою без просторового каркаса з арматури. Або замість нормальної арматури були просто накидані різні старі іржаві труби;


- зведений з цегляним цоколем, але без кладочної арматурної сітки;


- без закритих вентиляційних отворів;


- побудований без розрахованої навантаження, а ширина цоколя була визначена «на око». Крім того, якщо покрівля лазні - з шиферу, ондуліна та м'якої черепиці, то на ній буде затримуватися сніг, що додатково збільшить снігове навантаження;


- зведений на бетоні ручного замішування, а не з розчинного вузла. Такий бетон вільні каменярі легко продають на стороні, а на сам фундамент лазні йде його недостатня кількість. До всього марка бетону для стрічкового фундаменту не повинна бути менше двохсот;


- побудований без правильно встановлених водозливів для дощової води;


- зведений в безпосередній близькості до дренажу.


У такому випадку на тріщини клеяться «маяки» - смужки з паперу, і перевіряється, не розширюються чи тріщини. Якщо ні, їх просто закладають, якщо так - потрібен більш серйозний ремонт.


Якщо стрічковий фундамент лазні обсипається


Якщо стінки бетонного цоколя стрічкового фундаменту лазні обсипаються, значить, сам фундамент лазні:


- був залитий взимку, або пізньої осені без обов'язкових у такому випадку протиморозних добавок. У підсумку бетон не застиг, а просто замерз до весни;


- був залитий дуже рідким бетоном з міксера, в якому, швидше за все, не менше куба було злито і замінено водою;


- був побудований з використанням глини, в якій було багато грудок. У такому випадку на фундаменті будуть видні «місячні кратери» - особливі заглиблення зі світло-коричневими шматками глини в центрі. Саме вона набирає восени вологи, замерзає взимку і, природно, збільшується в об'ємі, ніж та «відстрілює» собою найближчий шматочок бетону.


Звичайно, що обсипається фундамент здатний простояти кілька років, але критичний момент руйнування пропустити може бути небезпечно. Косметичний ремонт в цьому випадку бути не може - його можна обштукатурити, але через рік він знову відшарується. Тому одного разу такий фундамент доведеться попросту вивезти на не асфальтовану дорогу в якості гравію. А під лазню - залити новий.


Якщо цоколь нового стрічкового фундаменту схожий на пластилін


Якщо цоколь стрічкового фундаменту під лазню став схожий на холодний пластилін і від нього навіть легко можна відщипнути шматок (взагалі це трапляється досить рідко), - в піску і глині, яку видали за пісок, занадто мало було цементу.


У цьому випадку за 2-3 тижні можна провести або демонтаж, або взагалі побудувати новий фундамент.


Якщо фундамент став рости вгору


Якщо цоколь під всією лазнею підвівся, і сама будівля дала крен у бік - фундамент будувався за принципом «все палі на глибину промерзання». Але звичайна невелика лазня надто легка для того, щоб собою осадити палі після природного зимового здимання грунту. Для ремонту такого фундаменту необхідно обрубати верх всіх паль під ростверком і утворену порожнечу утрамбувати до стану материкового грунту. Якщо цього не зробити, ростверк може просто лопнути. Все це можна зробити буквально за 10 днів.

Повернутися до змісту


Ремонт стовпчастого фундаменту лазні


В силу різних причин стовпчастий фундамент лазні може почати осідати. Винуватцями цього можуть бути як самі гідрологічні зміни нижніх шарів грунту, які, таким чином, зменшують його основну несучу здатність, так і серйозні будівельні роботи, які ведуться поблизу. Причому фундамент може осісти не тільки у новій побудованої лазні, а й у вже усталених будов.


Іноді трапляється так, що палі фундаменту починають «рости вгору» і перекошувати всю лазню. Це відбувається не так вже й рідко. У цьому випадку палі разом з верхнім шаром мерзлого грунту просто піднімаються вгору, але практично не осаджуються по весні. Навіть коли такі палі намагаються поверху зв'язати бетонним ростверком або швелерами - вони все одно зростають. Але спосіб якісного ремонту в даному випадку буде залежати від того, як багато бетону в спробах врятувати становище було залито під палі.


Якщо стовпчастий фундамент лазні почав осідати


Сама просадка починається зазвичай біля основи так званого постелистого каменю стовпчастого фундаменту. Перший її ознака - тріщини на помсту і лунки навколо самого стовпа. Причому тріщини з часом можуть збільшуватися. Хоча саме осідання, звичайно, може бути тимчасовим - до тих пір, поки лежень підстави не знайде для себе більш стійке положення. Або ж осідання продовжиться, і руйнування збільшаться: розширяться стики і шви на рублених лазнях, стане випадати конопатка і стануть ширше тріщини на нижніх вінцях. Тому осідання фундаменту потрібно вчасно зупинити.


Для цього на тріщини ставляться маяки - гіпсові пластирі-стрічки. Якщо вони незабаром розриваються, тоді прямо зі стовпчастим фундаментом потрібно вирити похилу під кут 35 ° яму, глибиною до площини підстави того самого постелистого каменю. У цю яму потрібно вставити асбестоцементную трубу 20 см в діаметрі і залити в неї цементний розчин до повного його насичення. Як тільки налитий розчин перестане убувати на протязі двох годин (вбиратися в грунт) - заповнення можна припиняти. Але вже через добу або двоє все потрібно повторити - і так три рази. Після чого потрібно знову поставити маяки на тріщини, і зміцнити дерев'яну планку у початку цоколя і кромки верхньої частини вимощення.


Якщо осідання буде таки продовжуватися, планка стане опускатися. Тоді потрібно ще раз долити розчин. Але навіть у цьому випадку осідання може продовжуватися. Тоді навколо стовпа виривають кільцеподібну канаву 20х35 см, на дно якої укладають дерев'яні дошки і, як опалубку, по краях. До штирів, які встановлені між камінням і цеглою, встановлюється металева сітка - це робиться арматура. Для неї можна сміливо використовувати різні обрізки металевих прутків.

Після цього в облаштовану опалубку заливається бетон з досить дрібними наповнювачами у вигляді гравію або щебеню. Так виходить навколо стовпа фундаменту залізобетонне кільце, яке повинне зміцнити його несучу здатність, розподілити навантаження осів кута лазні по горизонталі і, таким чином, зупинити почалося осідання. Якщо подібне кільце довелося робити ще й під сусіднім чи протилежним кутом, то під самі кільця краще підкласти ще залізобетонну, металеву або дерев'яну балку - вона втричі збільшить несучу здатність всього стовпчастого фундаменту лазні.


rc